(098) 035-78-13
готовых проектов домов онлайн!

Выбор проекта коттеджа

В нашем интернет-магазине проектов Вашему вниманию предлагается широкий спектр готовых проектов домов и коттеджей, способных удовлетворить самый изысканный вкус. Стиль, изысканность, функциональность, удобство и практичность внутренней планировки - вот отличительные особенности каждого из них.

Если Вы готовы сами выбрать проект без помощи специалистов, то начать следует с подготовки ответов на простые вопросы:

  1. Каково назначение будущего дома, например, для постоянного проживания, для проведения летних месяцев или для зимнего увеселения;
  2. Сколько взрослых и детей будут проживать в доме постоянно и сколько гостей Вы желаете периодически принимать с ночевкой или только днем;
  3. Сколько человек из постоянно проживающих имеют преклонный возраст.

Затем необходимо ответить на целый ряд технических вопросов, начиная с того, какие типы грунтов пролегают под вашим будущим домом, как глубоко находятся грунтовые воды, какие виды топлива будут использоваться на отопление, куда и в какие очистные сооружения предполагается отводить стоки, есть ли в вашем районе возможность подключения к электросети и так далее. Список подобных вопросов, если не бесконечен, то достаточно широк. И по всем этим вопросам желательно собрать хотя бы первичную информацию.

Поэтому не торопитесь, выбирая проект. Пусть Ваши домашние примут участие в обсуждении, по окончании которого мы готовы ответить на Ваши вопросы по телефону или электронной почте.

Мы также ждем Вас у нас в офисе, если Вам необходимы консультации архитекторов или других специалистов.

Некоторые рекомендации по выбору проекта коттеджа

Чем точнее выбранный проект будет соответствовать индивидуальным требованиям застройщика и особенностям участка, тем меньше изменений и затрат потребуется при его привязке. Поэтому проект лучше приобретать, когда определен участок для строительства, желательно также проконсультироваться со специалистами. Предварительно можно рекомендовать учесть ряд факторов.

1) Зонирование дома и участка

Правильное зонирование помещений дома важно для удобства проживания в нем. Обычно выделяются три зоны: дневная (гостиная, столовая, кухня, кабинет и т. п.), ночная (спальни) и хозяйственная (гараж, хозпомещения, котельная и т. п.). В двухэтажных домах удобно зонирование по вертикали на дневную и ночную зоны. Продолжением интерьерных зон могут служить соответствующие территории участка.

2) Генплан участка

Учет ориентации участка по сторонам света дает возможность определить лучшее расположение и ориентацию помещений дома. Как правило, хозяйственные помещения, санузлы, кухня ориентируются на северные румбы, жилые помещения - на остальные. Это связано с условиями освещенности (инсоляции) помещений. Учет инсоляционных норм сделает жизнь в доме более комфортной.

Учет ориентации входа и положения дома по отношению к соседним строениям, улице, красивому пейзажу позволяет определить, где расположить гараж, куда лучше ориентировать окна гостиной, спален, кухни. Расстояния от окон жилых комнат до строений на соседних участках по нормативным требованиям должно составлять не менее 7 метров.

3) Экономика строительства и эксплуатации

Специалистами доказано, что при обеспеченности общей площадью 28 кв. метров на человека недостаток пространства перестает ощущаться. Таким образом, для семьи из 5 человек дом площадью около 150 кв. метров (9х9 метров в плане) может быть вполне комфортным.

Двухэтажные и мансардные дома экономят территорию участка, требуют меньше строительных материалов и труб для инженерных коммуникаций. При одинаковой общей площади дом с мансардой на 15-30% (в зависимости от ряда факторов) дешевле, чем одноэтажный без мансарды. За счет компактности мансардные и двухэтажные дома дешевле в эксплуатации.

Строительные и эксплуатационные расходы в большой степени зависят от конфигурации здания. При изрезанном плане, выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши здание приобретает индивидуальный характер, однако при этом увеличивается площадь наружных стен и внутренних трубопроводов, увеличиваются теплопотери, образуются снеговые мешки, чаще требуется ремонт. Значение последних факторов зависит от района строительства: в южных регионах они менее существенны.

4) Местные условия

С точки зрения комфорта, экономики, использования местных строительных материалов для застройщика представляет интерес учет климатических условий зоны строительства. В Украине традиционно выделяются четыре проектно-строительные зоны.

Северо-центральная зона - холодная зимой, мягкая летом, с умеренными осадками и ветровым режимом. Для жилья характерны мансарды при умеренном наклоне кровли, остекленные веранды и зимние сады (способствующие утеплению здания). Обязательны эффективные теплые стены (это нормативное требование).

Западная зона отличается мягким климатом и обильными осадками. Для жилища характерны высокие коньки крыш, мансардные помещения, большой вынос кровли (для защиты стен от дождя), открытые веранды.

Климат южной зоны - жаркий, сухой, с теплой, непродолжительной зимой. Жилище требует защиты от перегрева и ветра. Практикуется ориентация окон жилых помещений на север и восток, сквозное проветривание, увеличение высоты помещений и окон, большие выносы карнизов и вертикальное озеленение (для защиты стен от солнца), чердаки с пологой кровлей (они защищают здание от перегрева) и эксплуатируемые плоские кровли. Важна удобная связь внутреннего и внешнего пространств усадьбы. Стены дома могут быть однослойными.

Юго-восточная зона характерная суровой зимой, жарким, сухим летом, сильными ветрами. Для домов этой зоны характерны защищенные веранды, устройство входа в дом с наветренной стороны. Обязательны эффективные теплые стены.

Проект современного коттеджа

Выбирая проект будущего дома, можно пойти путем экономии времени и денежных средств – выбирать из готовых проектов, а можно пойти другим путем – индивидуальное проектирование коттеджей. Остановившись на разработке индивидуального проекта, в результате Вы получите проект коттеджа, который будет соответствовать всем Вашим требованиям и пожеланиям. Но разработке проекта нужно уделить много внимания и стоимость его будет выше стоимости типового проекта.

Представим, что Вы решили выбирать из готовых проектов. Какие основные вопросы могут возникнуть при выборе типового проекта? В первую очередь необходимо помнить, что фундамент любого типового проекта нужно адаптировать под геологию участка на котором он будет строиться. (Детальнее с причинами пересчета фундамента можно ознакомиться на страничке: «Зачем необходима корректировка конструкций фундамента в типовом проекте»? Обычно, адаптация фундамента не входит в стоимость типового проекта коттеджа.

 

 Почему современные проекты загородных домов и коттеджей так популярны

 Часто случается ситуация, когда в процессе выбора проекта Вы посещаете множество сайтов, на которых размещены проекты загородных домов и коттеджей, и находите, практически, идеальный для Вас проект дома. И что бы он стал действительно идеальным, нужно сделать небольшую перепланировку. Возникают вопросы: нужно ли вносить эти изменения в проект, если да, то возможно ли это? Что бы ответить на эти вопросы, нужно понимать влияют ли эти изменения на конструктивную схему дома. Если корректировки ограничатся переносом (удалением, добавлением) нескольких перегородок, смещением или уменьшением проема, то такие изменения в проекты коттеджей можно не вносить. Это не сложные изменения, их можно сделать в процессе строительства.

Совсем другая ситуация с корректировками, требующими изменения конструктивного раздела. К таким можно отнести перенос внутренних или наружных несущих стен, изменение габаритов дома, добавление гаража, увеличение какого-либо проема и т.д. В некоторых случаях, изменение целевого назначения помещений тоже нужно отобразить в проекте, например, поменять местами кабинет с топочной или спальню с ванной. В таких случаях, изменятся не только инженерные разделы, а и архитектура с конструкциями, ведь изменят свое место положения вентиляционные каналы и дымоходы. Часто незначительное, на первый взгляд, изменение, требует корректировки всего проекта.

Еще один момент, требующий разъяснений – это изменение материалов. Что делать, если в проекте заложены одни материалы, а Вы планируете строить из других? Ситуация в этом вопросе, примерно, такая же, как и в предыдущем. Если изменения влияют на «конструктив», то проект нужно обязательно корректировать. К таким изменениям относятся: изменение материала несущих стен (в проекте кирпич, а строить будете из газобетона, это совсем разные технологии), изменение конструкции наружной стены (в проекте наружная отделка – декоративная штукатурка, а будет лицевой кирпич), изменение материала перекрытия (замена ЖБ плит на деревянное перекрытие), изменение конструкции кровли или ее материала на более тяжелый.

Но есть и материалы, которые можно заменить и без корректировки проекта, например, ячеистый бетон и керамические блоки близки по механическим и теплотехническим характеристикам, поэтому они взаимозаменяемы. Также не повлияет на конструкции изменение кровельного материала на более легкий, например, замена керамической черепицы на битумную или металлочерепицу.

Возвращаясь к вопросу о возможности внесения изменений, стоит отметить, что на рынке типовых проектов Украины, в основном, представлены проекты украинских, российских, польских и литовских архитекторов. Внести изменения в украинские проекты проще и дешевле всего. Литовские архитекторы так же корректируют свои проекты, но их услуги дороже и сроки выполнения работ больше. С польскими проектами дела обстоят сложнее, некоторые компании вносят любые изменения, некоторые только архитектурный раздел корректирую, а есть и такие, которые совсем не правят свои проекты. Российские компании редко корректируют свои проекты, поэтому на изменение их проектов лучше не надеяться.

Всем вышесказанным, ни в коем случае не пытаюсь отговорить Вас выбирать проект своего будущего дома из готовых проектов или, как их еще называют, проектов повторного применения. Более того, я считаю, что начинать присматривать образ своего будущего дома нужно именно из типовых проектов. Что бы Вы ни искали, будь то проекты современных коттеджей, роскошных резиденций в классическом стиле или компактных дачных домиков, из огромного количества типовых проектов, Вы всегда сможете выбрать дом на свой вкус.

 
Поиск проекта:
Поиск проекта по коду:


НАШИ ПРОЕКТЫ
НАШИ ПРОЕКТЫ | проектов домов
Проект недели
Проект недели | проектов домов
Код: 020-10
Общая площадь: 247.31 м.кв
Жилая площадь: 98.22 м.кв
 
Проект месяца
Проект месяца | проектов домов
Код: Z99
Общая площадь: 126.9 м.кв
 
Стоимость: 9960 грн.
Проект года 1
Проект года 1 | проектов домов
Код: Zx24
Общая площадь: 166.1 м.кв
 
Стоимость: 13920 грн.
Проект года 2
Проект года 2 | проектов домов
Код: h-217
Общая площадь: 217.45 м.кв
Жилая площадь: 109.87 м.кв
 
Проект года 3
Проект года 3 | проектов домов
Код: 005-08
Общая площадь: 260 м.кв
Жилая площадь: 124 м.кв